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倉庫を所有し、その維持管理や修繕について悩んでいる経営者や倉庫管理責任者のみなさんにご朗報です。
倉庫は、企業にとって重要な資産であり、その寿命を長く保つことは、経営効率の向上に直結します。
しかし、倉庫の耐用年数や適切なメンテナンス方法、費用については、なかなか情報を得にくいものです。
この記事では、倉庫の耐用年数と適切なメンテナンス方法、費用相場について解説することで、皆様が倉庫の寿命を延ばすための適切な判断を下せるようにサポートします。

□倉庫の耐用年数とメンテナンス時期

1:耐用年数の目安

倉庫の耐用年数は、材質や構造によって異なります。

・テント倉庫：15〜20年
・金属製倉庫：30〜40年

2:メンテナンスの必要性

倉庫は、経年劣化によってさまざまな箇所にダメージが蓄積していきます。

・屋根や外壁の劣化
・防水処理の劣化
・建具の破損
・構造部分の腐食

3:メンテナンス時期の判断

倉庫のメンテナンス時期は、耐用年数よりも劣化状況で判断することが大切です。
・外壁に錆びが見られる
・屋根に雨漏りがある
・建具が破損している
・構造部分に亀裂がある

□倉庫のメンテナンス内容と費用

1:屋根・外壁の塗装

・費用：1平方メートルあたり5,000円〜1万円
・内容：劣化による錆や剥離を防止し、美観を保ちます。
・効果：倉庫の寿命を延ばし、防水性を向上させます。

2:防水処理

・費用：1平方メートルあたり1万円〜2万円
・内容：屋根や外壁の防水層を補修し、雨漏りを防止します。
・効果：倉庫内の資産を守る、カビや腐食を防止します。

3:コーキング修繕

・費用：1メートルあたり1,000円〜3,000円
・内容：外壁の目地や建具周りのコーキングを補修し、雨水の浸入を防ぎます。
・効果：防水性を向上させ、建物の耐久性を高めます。

4:建具の修繕

・費用：1箇所あたり5,000円〜1万円
・内容：扉や窓の破損を修理し、開閉の機能を回復させます。
・効果：倉庫のセキュリティを強化し、防犯性を高めます。

5:構造部分の補強

・費用：1箇所あたり10万円〜
・内容：柱や梁の腐食や破損を補強し、建物の強度を高めます。
・効果：地震や台風などの災害に備え、倉庫の安全性を確保します。

□まとめ

倉庫の耐用年数は、材質や構造によって異なりますが、適切なメンテナンスを行うことで、寿命を延ばせます。
メンテナンスの内容は、屋根・外壁の塗装、防水処理、コーキング修繕、建具の修繕、構造部分の補強などがあります。
費用はメンテナンス内容によって異なりますが、定期的なメンテナンスを行うことで、高額な修繕費用や建て替え費用を抑えられます。
倉庫の寿命を長く保ち、経営効率の向上につなげるためにも、定期的な点検と適切なメンテナンスを心がけましょう。

当社では、倉庫・工場・マンション・アパートなどの大規模修繕にも対応しております。
日立市周辺で倉庫の修繕でお困りの方はぜひ当社までご相談ください。