マンションの大規模修繕！工事期間はどのくらい？目安と延期の原因をチェック！
2024.10.30 (Wed) 更新
マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を長く保つために欠かせないものです。
しかし、工事期間がどのくらいかかるのか、延期の可能性はあるのかなど、不安に思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、日立市周辺で外壁塗装を考えている方に向けて、マンションの大規模修繕工事の期間の目安や、工期が延びる可能性のある原因について解説していきます。
Contents
□大規模修繕の工事期間の目安
50～100戸程度の中規模マンションを想定した場合、大規模修繕工事にかかる期間は、およそ1年～2年程度です。
ただし、これはあくまでも目安であり、建物の規模や構造、工事内容によって大きく変わります。
1: 足場・仮設設備の設置
足場や仮設設備の設置は、マンションの周囲を囲むように行うため、15～20日程度かかります。
2: 下地補修・シーリング工事・鉄部塗装工事
下地補修やシーリング工事は、外壁のひび割れや劣化部分を補修する工事です。
鉄部塗装工事は、鉄製の部材を錆から守るための塗装です。
これらの工事は、2週間～1か月程度かかります。
3: 外壁塗装工事・防水工事
外壁塗装工事は、マンションの外観を美しく保つための塗装です。
防水工事は、雨水などが建物内部に浸入するのを防ぐための工事です。
これらの工事は、1～3か月程度かかります。
□工事期間が延びる原因をチェック！
大規模修繕工事は、天候や工事内容などの影響で、予定通りに進まないことがあります。
工事期間が延びる可能性のある原因としては、以下のようなものが挙げられます。
1: 工事内容の変更・追加
当初の計画では想定されていなかった劣化や破損が見つかり、追加の工事が発生することがあります。
追加工事は、工期を大幅に延ばしてしまう可能性もあるため、慎重に検討する必要があります。
2: 天候による工事延期
外壁塗装や防水工事など、屋外で行う工事は、天候に左右されます。
雨天や強風などの影響で、工事が延期される場合があります。
3: 資材の調達遅延
使用する資材が不足したり、納期が遅延したりすることもあります。
特に、特殊な資材を使用する場合には、調達に時間がかかる場合があります。
□まとめ
マンションの大規模修繕工事は、長期にわたる工事であり、さまざまな要因によって工期が延びる可能性があります。
管理組合では、工事期間を延ばさないように、事前に綿密な計画を立てることが重要です。
工事内容やスケジュールを事前に確認し、入居者への周知徹底を行い、トラブルを未然に防ぎましょう。
また、工事中は、施工業者と連携を取りながら、工期の進捗状況を常に把握しておくことが重要です。
当社は、施工の経験が豊富であることに自信を持っておりますので、ぜひご相談くださいね。
