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築年数が経ち、そろそろ外壁のメンテナンスを検討しているみなさん。
家のことを大切に思っているからこそ、気になるのは雨漏りですよね。
DIYにも興味があるけど、雨漏り修理はプロに任せたいと考えているのではないでしょうか。

外壁雨漏りコーキング劣化はなぜ？

外壁の雨漏りは、コーキングの劣化が原因となるケースが多いです。
コーキングとは、目地や隙間を埋めて防水・気密性を高めるための接着剤のようなものです。
建物の寿命を左右する重要な役割を担っているのですが、経年劣化や外的要因によって劣化が進んでしまうことも。

1: 経年劣化

コーキングの寿命は、長くても10～15年と言われています。
年月が経つにつれて、紫外線や雨風による影響を受け、硬化したりひび割れが生じたりします。

2: 地震や強風

地震や強風によって建物が揺れると、コーキングに大きな負担がかかります。
特に、コーキングが劣化している場合は、ひび割れや剥がれが起こりやすくなります。

3: 外壁材の変形

外壁材が経年劣化や地震などの影響で変形すると、コーキングに引っ張られたり圧力がかかったりして、劣化が促進される場合があります。

4: 施工不良

コーキングの施工不良も、劣化の原因となります。
適切な材料や施工方法で施工されていないと、すぐに劣化が始まってしまうことも。

外壁雨漏りコーキング補修方法

雨漏りの原因がコーキングの劣化だとわかったら、適切な補修が必要です。
症状別に適切な補修方法を見ていきましょう。

1: 屋根材のひび割れ

屋根材のひび割れから雨水が浸入している場合は、ひび割れ部分をコーキングで埋めて防水処理を行います。

2: 天窓・サッシのコーキングの劣化

天窓やサッシ周りのコーキングが劣化している場合は、古いコーキングを剥がして新しいコーキング材を充填します。

3: 雨どいの継ぎ目の破損

雨どいの継ぎ目が破損している場合は、コーキングで補修したり、新しい雨どいを取り替えたりする必要があります。

4: 外壁のコーキングの劣化

外壁のコーキングが劣化している場合は、古いコーキングを剥がして新しいコーキング材を充填します。

5: 外壁のひび割れ

外壁にひび割れがある場合は、ひび割れ部分をコーキングで埋めて防水処理を行います。
ひび割れが大きい場合は、補修材で補修してからコーキングを施すこともあります。

まとめ

外壁の雨漏りは、コーキングの劣化が原因となるケースが多く、適切な補修が大切です。
コーキングの劣化は、経年劣化や地震、外壁材の変形、施工不良など様々な原因で起こります。
雨漏りの症状別に適切な補修方法を理解することで、安心して雨漏り対策を行うことができます。

DIYに挑戦する際は、専門知識や技術が必要となるため、安全面を考慮し、プロに依頼することをおすすめします。
当社は戸建ての外壁塗装はもちろん、倉庫・工場・マンション・アパートなどの大規模修繕にも対応しております。
日立市周辺で外壁塗装や大規模修繕でお困りの方は、お気軽にご相談ください。