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マンションの外壁塗装は、大規模な修繕工事であり、費用や期間について疑問を持つ方が多いです。
特に、マンションオーナー様にとっては、工事期間中は入居者への影響も考慮しなければなりません。
今回は、マンションの外壁塗装にかかる期間について、様々な要素を踏まえながらご紹介します。

マンション外壁塗装期間の目安と影響要因

マンション規模による期間の違い

マンションの規模によって、外壁塗装にかかる期間は大きく異なります。
戸数が少ない小規模マンションであれば、1～3ヶ月程度で完了する場合が多いですが、戸数が多い大規模マンションでは、3ヶ月～6ヶ月、場合によってはそれ以上かかることもあります。
これは、塗装面積の広さに比例して作業量が増えるためです。

天候の影響

外壁塗装は、天候に大きく左右される屋外作業です。
雨天や強風時には作業が中断されるため、工期が延びる可能性があります。
特に、梅雨や台風シーズンは、工期に影響を与える可能性が高いため、注意が必要です。

劣化状況の影響

マンションの外壁の劣化状況も、塗装期間に影響します。
ひび割れや剥がれが激しい場合、下地処理に多くの時間が必要となるため、工期が延びます。
下地処理には、古い塗膜の除去やケレン作業（塗膜やサビの除去）などが含まれ、劣化が激しいほど、これらの作業に時間がかかります。

工事内容の影響(付帯工事の有無など)

外壁塗装と同時に、屋根塗装や防水工事、シーリング工事などの付帯工事を行う場合、工期はさらに長くなります。
複数の工事を同時に行うことで、足場設置期間を共有できるメリットはありますが、作業工程が増える分、全体としての工期は長くなることを理解しておきましょう。

マンション外壁塗装期間を短縮するための工夫

事前に準備しておくべきこと

工期短縮のためには、事前の準備が重要です。
マンションの管理組合との協議や、施工との綿密な打ち合わせ、入居者への周知など、スムーズな工事進行のための準備を万全にしておくことが大切です。

施工業者との綿密な打ち合わせ

施工業者との打ち合わせでは、工事内容や工程、スケジュール、費用などを詳細に確認しましょう。
不明な点や疑問点は、事前に解消しておくことで、後々のトラブルを避けることができます。
また、天候不良時の対応についても、あらかじめ確認しておくと安心です。

工事期間中の注意点と対応策

工事期間中は、入居者への配慮が不可欠です。
騒音や粉塵、作業車両の通行などによる迷惑を最小限に抑えるため、施工会社と協力して、適切な対策を講じる必要があります。
また、洗濯物や換気などの生活への影響についても、入居者への周知徹底を行い、理解と協力を得ることが重要です。

まとめ

マンションの外壁塗装にかかる期間は、マンションの規模、天候、外壁の劣化状況、工事内容など、様々な要因によって異なります。
1ヶ月～6ヶ月以上と幅がありますが、事前に綿密な計画を立て、施工会社と連携することで、工期短縮やトラブル防止に繋がります。
特に、劣化状況の把握、天候への対応、入居者への周知徹底は、スムーズな工事進行に不可欠です。
これらの点を考慮し、計画的に外壁塗装工事を進めることで、マンションの美観維持と資産価値の向上に繋げることができます。

当社では、自社足場により中間コストを省き、低価格で高品質な施工を提供しております。
また、マンションだけではなく倉庫・工場・アパートなどの大規模修繕にも対応しております。
日立市周辺で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、お気軽にご相談ください。